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中古物件を買って、リノベーション。

リノベーションで憧れの家を手に入れたいけれど実際に何から始めたら良いか分からなかったり、住宅ローンやご自分の住宅取得適正予算、中古マンション・中古戸建の物件自体の安全性、望みの間取りに改変できるかどうかなどなど疑問だらけですよね。空間社では中古物件購入のお手伝いからアフターメンテナンスまで全て一貫してサポートいたします。本章では、「知る」「探す・買う」「作る」の3つのステージに分けてリノベーションの流れをご案内いたします。あなたはどこから始めますか?

  • 「知る・探す・買う・作る」ライフプランニングで予算を決める

    住宅ローンや住宅購入に当てられる費用など人生における「お金のこと」から相談を始めたい方!

    ファイナンシャルプランナーがあなたの将来のご希望を叶えるためのライフプランニングを行いキャッシュフロー表を作成して住宅取得費の適正予算を決めます。

    • ご相談・ヒアリング
    • ライフプランニング
    • 予算決め・物件探し
    • 同行内覧で物件決定
    • 物件購入・工事費の算出・プランニング契約・物件契約・ローン付け・物件購入
    • 実施設計・詳細見積
    • 本契約
    • ↓
    • アフターメンテナンス
  • 「探す・買う・作る」〜プロと同行内覧で良物件を探そう〜中古物件購入×リノベーション

    おおよその予算は決まっている!これから中古物件を「探す・買う」から始めたい方!

    設計デザイン・施工のプロとご一緒に同行内覧をしながらリノベーション向きの安心物件を探しましょう。理想のプランができるかどうかもその場で判断!

    • ご相談・ヒアリング
    • 物件探し・同行内覧
    • ファーストプラン・概算見積
    • プランニング契約・物件契約・ローン付け・物件購入
    • 実施設計・詳細見積
    • 本契約
    • ↓
    • アフターメンテナンス
  • 「作る」リノベーションをはじめる

    物件は持っている(または買った!)あとはリノベーションで理想の空間を作るのみの方!

    プラン計画から始めたい!早速現地調査へ伺います!お住まいを拝見し、ご要望に沿ってファーストプラン・概算見積を作成いたします。ここまでは無料でご相談可能!

    • ご相談・ヒアリング
    • 現地調査・概算見積
    • プランニング契約
    • 詳細お打ち合わせ
    • 実施設計・詳細見積
    • 本契約
    • 工事着工
    • 中間工事報告
    • 施工完了・お引き渡し
    • アフターメンテナンス

探す・買う リノベーションをはじめる

  • ご相談・ヒアリング
    まずはお気軽にお問い合わせください。ファイナンシャルプランナーがライフプランニングを行います。初回は現状を把握し、将来どういう生活をしていきたいかなどをお話しいただきます。
    お問い合わせフォーム
  • ライフプランニング
    2回目は現状のキャッシュフロー表と、将来のご希望を叶えるためのキャッシュフロー表をお渡し、住宅取得費としての適正予算を決めます。
    ライフプランニング
  • 予算決め・物件探し
    予算が決まったら実際に物件探しを始めてみましょう。ご希望エリアや重視している物件条件で、中古物件の相場価格を把握しましょう。
    物件探し

探す・買う リノベーションをはじめる

  • まずはお気軽にお問い合わせください。ご希望の物件条件を「物件お問い合わせフォーム」よりお問い合わせください。ご自身で探された物件広告のお持ち込みも可能です。
    お問い合わせフォーム
  • 候補に上がった物件を、ご一緒に同行内覧にて物件の診断いたします。物件の安全性やご希望のプランが可能かどうかを調べます。同行内覧についての詳細はこちらから>>
    同行内覧
  • 物件探しの段階で同行内覧を行った日より約3〜4日後にラフプランと概算見積をご提示いたします。この概算目安に物件検討を現実的に進めます。
    ラフプラン
  • おおよそのプランと物件が決まったところで、プランニング契約と物件契約を行い、実施設計と物件購入に向けさらに詳細のお打ち合わせを行います。
     
  • リノベーション工事費用の算出されたら、物件購入費と合算した費用で「住宅ローン」を行います。ローン審査が通ればいよいよリノベーション工事着工となります。

作る リノベーションをはじめる

  • まずはお気軽にお問い合わせください。新しい住まいへのご希望や既存住宅の問題点についてお話をお伺いします。既存図面や間取り図をご用意いただくとスムーズです。
    お問い合わせフォーム
  • お住まいを拝見し、工事箇所の実測・調査を行います。
    お客様のご希望に沿ってファーストプランを作成し、
    たたき台となる御見積りをご提示します。
  • お客様のイメージとファーストプランがマッチしたら、
    次のステップに向けてプランニング契約を結んで頂きます。
  • さらに詳細のお打ち合わせをし、プランを固めていきます。ショールームなどを ご案内しながら仕様や色を決定したり照明計画なども進めていきます。
  • 詳細お打合せに基づき、実施設計図面と詳細見積書をご提示致します。 ご納得頂くまで何度でもプランを作成致します。

  • 工事内容・仕様・金額が決定したら、本契約となります。
  • 着工前には管理組合への工事届け、近隣へのご挨拶を行います。 着工後は計画と相違がないか確認しながら工事を進めていきます。
  • 解体後、下地の状況が見えなかった部分のご報告を致します。 予定外の工事が発生した場合の対処方法や費用についてお知らせします。
  • お客様と工事箇所の最終チェックを行います。問題がなければお引き渡し書を取り交わし、保証書を発行致します。保証書は大切に保管してください。
  • お引き渡し後のアフターメンテナンスを通じ、 これからのお住まいとお客様とのお付き合いが始まります。お引き渡し後も何かあればお気軽にお問い合わせください。

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